Comune di San Felice - Ufficio Tecnico

Attività edilizia libera

Il 26/05/2010 è entrato in vigore il D.L. 25/3/2010 n. 40 convertito in Legge 22/5/2010 n. 73, che contiene alcune significative novità in materia edilizia, dal momento che sostituisce l’art. 6 del DPR 380/2001 che elenca i casi di attività edilizia libera, da realizzare senza titolo abilitativo ( D.I.A. o P.D.C.)

I casi di attività edilizia libera sono i seguenti:

1) interventi di edilizia libera di cui all’art. 6 DPR 380/2001 (comma 1, lettere a, b, c), oltre a due interventi ulteriori (comma 1, lettere d, e), che possono essere realizzati senza comunicare nulla al Comune. In questo caso, secondo quanto stabilisce il comma 1, spetta al privato acquisire eventuali autorizzazioni o atti di assenso previsi dalle norme e conservarli tra la propria documentazione, per esibirli in caso di eventuale controllo o intervento successivo sull’immobile;

2) interventi di edilizia libera che possono essere liberamente realizzati previa comunicazione di inizio lavori al Comune, alla quale vanno sempre e comunque allegati eventuali autorizzazioni o altri atti di assenso previsti dalle normative statali e regionali di settore (comma 2 lett. b, c, d, e);

3) manutenzioni straordinarie (comma 2, lett. a), compresi l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne, che non riguardino parti strutturali dell’edificio, né comportino l’aumento del numero delle unità immobiliari o l’incremento dei parametri urbanistici, previa comunicazione di inizio lavori, accompagnata da una relazione tecnica asseverata, nella quale il professionista tecnico abilitato dichiara che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo, completa di elaborati grafici, oltre che da eventuali autorizzazioni ed atti di assenso previsti dalle normative di settore, e dai dati identificativi dell’impresa esecutrice.

Modulistica e normativa